Chi si prende davvero cura del tuo immobile? - La prima guida per proprietari che vogliono proteggere il proprio patrimonio, non solo gestire una locazione #978786

Il canone di locazione entra ogni mese, ma sei sicuro che il tuo immobile stia davvero lavorando per te? Per anni hai pensato che avere tutto sotto controllo significasse affidarsi a un commercialista per le tasse, a un'agenzia per l'inquilino e a un amministratore per il condominio. Eppure, avverti una sensazione costante: quella di non avere una visione d'insieme, di subire le decisioni e, soprattutto, che il rendimento netto sia molto più basso di quello che avevi immaginato. Non è una tua impressione. È la realtà della maggior parte dei proprietari italiani, intrappolati in una gestione frammentata che genera "perdite silenziose": scelte fiscali non ottimizzate, contratti standard che non tutelano, canoni che sembrano alti ma vengono erosi da costi, rischi e tempi morti. Questo non è l'ennesimo manuale sulla locazione. È la prima guida strategica scritta da una specialista in gestione patrimoniale che non viene dal mondo della vendita immobiliare, ma da quello dei numeri e del controllo di gestione. Maria Bianca Radrizzani ti mostra come smettere di "gestire" l'immobile e iniziare a "governare" il tuo patrimonio. All'interno scoprirai:

• Il metodo per calcolare il tuo netto reale, distinguendolo finalmente dalla rendita apparente che inganna le tue decisioni.
• Come usare la fiscalità (cedolare secca o regime ordinario) come una leva strategica, e non come un adempimento da subire.
• La sequenza corretta per le tue scelte: prima la Funzione dell'immobile nel tuo patrimonio, poi la Fiscalità, e solo alla fine il Prezzo.
• Le clausole contrattuali che ti proteggono davvero quando le cose vanno male (e che il 90% dei proprietari ignora).
• Come pensare da Property Advisor del tuo stesso patrimonio, prevenendo i problemi invece di rincorrerli.

Questo libro è per te se possiedi uno o più immobili, se ne hai ereditato uno e non sai da dove iniziare, o se sei semplicemente stanco di gestire tutto per abitudine sentendo che potresti ottenere di più, con meno rischi e più serenità. Smetti di essere un semplice locatore. Diventa il governatore strategico del tuo patrimonio. Acquista ora la tua copia e riprendi il controllo.