TESTO UNICO EDILIZIA: CONSIGLI PER L’USO - L’APPLICAZIONE DEL D.P.R. 6 GIUGNO 2001, N. 380 ALLA LUCE DELLE RECENTI MODIFICHE E DELLA GIURISPRUDENZA #835818

Vent’anni di applicazione e di continue modifiche del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 (Testo Unico Edilizia) non sono riuscite a rendere questa norma applicabile senza dubbi applicativi più o meno importanti, sfociati spesso in lunghi contenziosi durati decenni.
Ma se l’attività dei Tribunali è servita a colmare alcuni vuoti normativi e difficoltà applicative, è opportuno ricordare che le decine di migliaia di sentenze di ogni ordine e grado vanno sempre “calate” e analizzate agli specifici casi di specie, influenzati da tanti aspetti applicativi e normativi.
Questo manuale si propone come guida alla comprensione delle principali problematiche applicative che riguardano il Testo Unico Edilizia, alla luce delle ultime modifiche e dei più recenti interventi della giurisprudenza.
Viene suggerito un percorso ragionato che parte dalla definizione degli interventi, passando per i titoli abilitativi, l’agibilità, fino ad arrivare a quella che risulta essere la parte più complessa della norma: la gestione delle difformità edilizie. Quest’ultima, infatti, è un’attività che coinvolge un copioso numero di norme, anche queste da analizzare nei due momenti temporali richiesti dal Testo Unico Edilizia: il momento in cui si verifica la difformità e quello in cui si prova a risolverla (la c.d. “doppia conformità”).
A seguire viene riportato il testo aggiornato e coordinato delle tre norme più importanti che regolano l’edilizia e l’urbanistica, ovvero:
‒ il D.P.R. n. 380/2001;
‒ la Legge urbanistica n. 1150/1942;
‒ la Legge n. 7651/1967, nota come “Legge Ponte”.
La WebApp inclusa riporta uno Speciale “Testo Unico Edilizia” che chiarisce alcuni concetti chiave sull’argomento, come ad esempio: l’accertamento di conformità, il condono edilizio, il permesso di costruire in sanatoria, la demolizione delle opere abusive, gli strumenti di semplificazione e tanto altro.
L’utente dello Speciale “Testo Unico Edilizia” potrà consultare le seguenti sezioni:
‒ norme nazionali e regionali;
‒ giurisprudenza TAR;
‒ giurisprudenza del Consiglio di Stato;
‒ giurisprudenza della Corte di Cassazione;
‒ giurisprudenza della Corte Costituzionale;
‒ documenti utili.