LA RELAZIONE DI REGOLARITÀ EDILIZIA - GUIDA ALLA REDAZIONE CORRETTA ED ESAUSTIVA DELLA RELAZIONE (RRE) RELAZIONE DI REGOLARITÀ EDILIZIA #835546

La Relazione di Regolarità Edilizia (brevemente RRE) fa parte di quegli strumenti atti a certificare la regolarità urbanistica e catastale dei fabbricati che siano oggetto di atti traslativi. Essendo, infatti, il potere legislativo in ritardo cronico sulle esigenze delle parti nell’ambito di una compravendita, negli anni scorsi si è osservata la nascita spontanea, tra gli addetti ai lavori (tecnici e agenzie immobiliari), di una serie di documenti, sempre più dettagliati e approfonditi, da esibire al notaio rogante per mettere le parti al riparo da qualsiasi problema legato alla circolarità dell’immobile.
La RRE è, dunque, legata alla circolarità degli immobili e trova la sua giusta collocazione al momento del rogito e, pur non essendo normativamente prevista, in alcune regioni è di fatto obbligatorio, giacché gli ordini professionali delle professioni tecniche e i consigli notarili hanno stipulato convenzioni specifiche che prevedono l’indispensabile allegazione all’atto del documento. Nel caso in cui le parti non ritengano di farlo il notaio provvederà, in forma scritta mediante l’atto medesimo, a informare queste del rischio che corrono nel procedere in tale direzione.
Nel testo, pertanto, si dà risalto all’aspetto notarile e si tratterà a tal fine la RRE dal punto di vista dei suoi contenuti e della sua forma, non trascurando però, gli aspetti dell’incarico professionale e la relativa proposta di compenso.
Gli argomenti trattati, nello specifico, sono i seguenti:
Premesse generali alla Relazione di Regolarità Edilizia (RRE):
‒ Cosa rappresenta la Relazione di Regolarità Edilizia (RRE).
Metodo analitico procedurale per la stesura della RRE:
‒ Concetti base per la stesura della RRE.
La Relazione di Regolarità Edilizia (RRE):
‒ La raccolta di informazioni e dati;
‒ La raccolta di informazioni nella RRE;
‒ La descrizione univoca del bene oggetto della RRE.
Guida operativa alle analisi della RRE e alla stesura:
‒ La regolarità edilizia e urbanistica del bene;
‒ Altri aspetti edilizi legati all’agibilità del bene;
‒ La regolarità catastale del bene.
Altre indicazioni pratiche legate alla RRE:
‒ Altre verifiche facoltative;
‒ Documenti legati all’incarico;
‒ Competenze per la redazione della RRE.